《层楼》蓝城云和里专稿｜如果一扇转角大落地

NO. 1｜壹

开年之后，杭州楼市最热的板块就是申花。先是宜和园，三月第一周的成交量，就跑赢了去年下半年；再是锦绣之城和金茂府的两场法拍，直接把申花送上9万+，足以和世纪城、江河汇掰掰手腕。望江、钱二、绿汀路的红盘已在排队进场，申花的二手接盘侠为何还如此热情？因为无论申花、桥西、老城西还是未科的改善家庭，原先住的房子小区老了、设备旧了、户型不够用了，要在原生活范围内找一个成片的豪宅区，都只有申花一个选择。

而新一波的趋势是，他们之中没有学区需求的人，正在转投300㎡商业大户型。逻辑也很简单，现在去买入申花的次新小区，同样要为学区溢价买单，而且面积最多200㎡，户型更乏善可陈。不如花更少的钱，直接换套面积更大、装标更高的商业大户型，早一步享受人生啊！即将携100套商业大户型亮相的蓝城·云和里，就有着大多数人没有享受过的一切：

2号线地铁口在楼下，紫荆天街在马路对面，步行几百米外，就是大运河亚运公园。

NO. 2｜贰

无论是颜值还是品质，申花皆不负杭州“平均分最高的豪宅区”之名，但它却是个中心感极弱的板块。2013年开业的城西银泰，曾一度成为申花地标，但2018年之后，一众地王新盘陆续交付，却都与银泰拉开了距离。去年竣工交付的大运河亚运公园，终于重新标定了申花的中心。或者说，它很快就能独立成篇，在身边一公里范围内，框出一个全新的“环亚运公园板块”。再过6个月，阔达700亩的亚运公园，将和杭州一起迎来高光时刻。这里将承办2022亚运会的乒乓球、霹雳舞、曲棍球三项赛事，而10多天赛程之后，它就将还原成为杭州人的市民公园。

大运河亚运公园航拍实景

‍在航拍视野中，它太像精致版的纽约中央公园了。历经100多年风雨的中央公园，居于高楼耸立的曼哈顿中心，是一块被4条大道框定的长方形区域，仿佛镜框的4条边，框住了纽约最珍贵的风景。摩天楼、街道、车流、红绿灯集体消失，只有一眼望不到边的草坪、湖泊和森林。亚运公园，则呈现为一个北窄南宽的瘦长梯形，以申花路-丰潭路-石祥西路-学院北路四面围合，如茵的绿毯中，两座赛事场馆分外醒目。

在设计阶段，作为代建方和未来服务运营者的蓝城集团，就对周边居民进行了深入调研，模拟工作日和节假日、白天和夜晚的多种场景，精心设计了24小时*365天的活动内容。除了两大运动场馆，这里还有1.3万㎡人工湖、1.6公里城市河道、7.2公里绿道……正如宋卫平所说：它首先是亚运公园，更是体育公园，但终归是一座市民公园。

不计其数的纽约顶豪，围绕中央公园而生

纽约中央公园向所有人开放，是自由与平等精神的投射。因此，这座被森林和水域覆盖，几乎没有建筑体的公园，却被评论家保罗·戈德伯格称为“纽约最伟大的建筑”。不过，一扇“能俯瞰中央公园”的窗口，却是这个星球上的豪宅之巅。2020年，全球最高公寓Central Park Tower完工，它雄霸472米海拔，但为了避免被前方楼宇遮挡，仍不惜重金悬挑出8.5米宽的结构，只为留出更多扇落地窗，可以将举世无双的中央公园揽入视野。对环亚运公园板块来说，那扇可以碾压一众豪宅的窗，就在蓝城·云和里。